{"id":192,"date":"2022-02-07T17:29:06","date_gmt":"2022-02-07T16:29:06","guid":{"rendered":"http:\/\/cabinet-joseph.com\/?page_id=192"},"modified":"2022-02-07T17:43:58","modified_gmt":"2022-02-07T16:43:58","slug":"honoraire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/cabinet-joseph.fr\/index.php\/honoraire\/","title":{"rendered":"HONORAIRE"},"content":{"rendered":"\n
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A la charge de l’acqu\u00e9reur ou du vendeur?<\/h2>\n\n\n\n

Sans h\u00e9siter, \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur pour \u00e9viter de payer des droits de mutation sur la commission d’agence et pour plus de transparence sur le bar\u00e8me de commission de l’agence.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Honoraires \u00e0 la charge du vendeur,<\/strong>
quelle cons\u00e9quence pour les acheteurs ?<\/h2>\n\n\n\n

Mais alors quel est l’impact pour le vendeur et pour l’acqu\u00e9reur ?
Pour le vendeur, aucun impact. <\/p>\n\n\n\n

Pour l’acqu\u00e9reur, s’il signe un mandat charge vendeur, cela impose \u00e0 l’acqu\u00e9reur une \u00ab\u00a0surtaxe\u00a0\u00bb de droits de mutation.<\/p>\n\n\n\n

Explications<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Lorsque les honoraires sont \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur,<\/em><\/strong> les frais de notaire sont calcul\u00e9s sur le prix net vendeur du bien hors honoraires d’agence.
Sur un bien \u00e0 1 000 000 \u20ac Honoraires d’agence inclus de 50 000 \u20ac, <\/p>\n\n\n\n

les droits de mutation sont calcul\u00e9s sur le net vendeur
Droits de mutation = (1 000 000 – 50000) * 8 %= 76 000 \u20ac.<\/strong>

Lorsque les honoraires sont \u00e0 la charge du vendeur<\/em><\/strong>, les droits de mutation sont calcul\u00e9s sur le prix total.<\/strong>
<\/p>\n\n\n\n

Droits de mutation = 1 000 000 * 8 %= 80 000 \u20ac.<\/strong>
Cela repr\u00e9sente quand une diff\u00e9rence de 4000\u20ac
Plus les honoraires sont \u00e9lev\u00e9s et plus l’\u00e9cart sera important. <\/p>\n\n\n\n

Transparence ou opacit\u00e9?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dans le cadre d’un mandat de vente ou les honoraires sont \u00e0 la charge du vendeur<\/em><\/strong>, la loi n’impose pas de communiquer le pourcentage d’honoraires dans l’annonce. <\/p>\n\n\n\n

A contrario, mandat de vente ou les honoraires sont \u00e0 la charge <\/em><\/strong>de l’acqu\u00e9reur, l’agence doit faire appara\u00eetre dans l’annonce : <\/p>\n\n\n\n

  • le prix honoraires d’agence inclus, FAI<\/em><\/strong><\/li>
  • le pourcentage d’honoraires <\/li>
  • le prix hors honoraires. <\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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    PARIS IX<\/h4>\n\n\n\n

    61, rue du faubourg poissonniere <\/p>\n\n\n\n

    75009 Paris<\/p>\n\n\n\n

    contact@cabinet-joseph.fr
    +33 1 42 46 19 77<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

    \"paris,<\/figure><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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    PARIS X<\/h4>\n\n\n\n

    51, rue de Paradis<\/p>\n\n\n\n

    75010 Paris<\/p>\n\n\n\n

    contact@cabinet-joseph.fr
    +33 1 42 46 19 77<\/p>\n\n\n\n

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